Amb l’entrada en vigor de la Ordre VAU/1560/2025, s’estableix una nova obligació informativa anual per als arrendadors d’allotjaments urbans de curta duració. Aquesta novetat pot tenir impacte en la planificació i la gestió fiscal d’aquests immobles, així que convé tenir clar el què, qui i quan.
1. Què és aquesta nova obligació?
Es tracta d’un model informatiu anual que han de presentar els arrendadors d’allotjaments de curta duració inscrits en el Registre Únic d’Arrendaments, amb l’objectiu de comunicar informació estructurada sobre l’activitat de lloguer.
2. Quan s’ha d’entregar la primera declaració?
- Entrada en vigor de l’obligació: 2 de gener de 2026.
- Primera presentació: febrer de 2026, corresponent a l’activitat realitzada durant l’any 2025.
- Periodicitat: anual, cada febrer amb les dades de l’any anterior.
3. A qui pot afectar aquesta novetat?
Aquest model és d’aplicació per a tots els arrendadors d’immobles registrats com a allotjaments de curta duració, inclosos aquells amb lloguers vacacionals, turístics o altres usos temporals.
4. Per què és rellevant per als propietaris?
Tot i que es tracta d’una obligació informativa, disposar d’un model aprovat i d’un termini fixat suposa que:
- Les Administracions poden incrementar els controls sobre aquesta activitat.
- Els arrendadors necessiten planificar amb antelació tant la recopilació de dades com la seva presentació.
5. Com et pot ajudar una assessoria especialitzada?
Si tens immobles de curta duració o estàs pensant en entrar en aquest mercat, una assessoria experta pot:
- Analitzar quin abast real té l’obligació per a cada cas.
- Preparar la declaració anual en termini i evitar errors o sancions posteriors.
- Revisar altres obligacions fiscals relacionades amb l’activitat de lloguer.
Si vols garantir que compleixes amb aquest nou requisit i optimitzar la gestió fiscal dels teus immobles de curta duració, parla amb nosaltres. Estem per ajudar-te a evitar riscos i maximitzar la tranquil·litat fiscal.