Aquest passat 2 de gener de 2026, va entrar en vigor l’Ordre VAU/1560/2025, pel que s’aprova el model informatiu per als arrendaments de curta durada subjectes a l’article 10.4 del Real Decret 1312/2024, de 23 de desembre, és a dir, els que es presten a través de plataformes i que estan obligats a obtenir el número de registre únic d’arrendaments (NRUA) en el registre corresponent.
- Què obliga a presentar aquesta ordre?
Obliga a presentar un model informatiu amb l’objectiu de recollir i intercanviar dades relatives a l’activitat desenvolupada dels serveis de lloguer d’allotjaments de curta durada, a través de plataformes en línia, com ara Airbnb o Booking.
Es presentarà un model informatiu per a cada finca, vaixell, embarcació o artefacte naval sobre els quals es dugui a terme l’activitat de lloguer de caràcter temporal. En el cas d’immobles, aquest dipòsit d’informació s’haurà de realitzar de forma completa per cada finca, amb independència del número de registres de lloguer (NRUAs) que es tinguin.
- A qui va dirigida aquesta obligació?
A totes les persones físiques i jurídiques que siguin titulars d’immobles i que comptin amb número de registre (NRUA) per prestar a través d’una plataforma en línia, el servei de lloguer d’allotjament de curta durada.
- Quan s’haurà de presentar i amb quina periodicitat?
La presentació del model informatiu s’haurà de comunicar cada dotze mesos i recollirà un llistat anonimitzat dels arrendaments celebrats pels amfitrions o persones arrendadores que contractin aquest tipus de servei, les dates d’entrada i de sortida així com el número d’hostes concrets.
Es realitzarà la comunicació durant el mes de febrer de cada any, amb la informació dels arrendaments contractats durant l’any anterior. Si no se n’han celebrat, també s’ha d’informar.
- Quines conseqüències té no presentar-lo?
La falta de dipòsit del model serà motiu de la retirada del número de registre de lloguer de curta durada.
L’Ordre estableix també que, quan del model informatiu resulti que s’ha utilitzat el número de registre per a usos diferents dels que corresponen a la seva categoria i tipus, el registrador retirarà el número de registre obtingut, el que determinarà la cancel·lació de la nota marginal.
- Quan estarà habilitat el tràmit electrònic corresponent a l’exercici de 2025?
Estarà disponible a partir del pròxim 1 de febrer i fins el 2 de març de 2026.